2026 주거급여 신청방법, 월세 지원금과 가구별 소득기준 확인하기

매달 내는 월세가 부담된다면 주거급여 대상인지 확인해보세요.

주거급여는 소득과 재산, 주거형태 등을 살펴 저소득 가구의 주거비를 지원하는 제도예요.

임차 가구에는 임차료를 지원하고, 자기 집에 거주하는 가구에는 주택 상태에 따라 수선을 지원해요.

2026년에는 어떤 조건으로 신청할 수 있는지, 월세 지원금은 어떻게 결정되는지 정리해볼게요.

주거급여는 전국에서 신청할 수 있는 주거비 지원이에요

주거급여는 특정 지역 주민에게만 제공하는 지원사업이 아니에요.

전국 공통 선정기준을 적용하되, 임차 가구의 지원 상한은 거주 지역과 가구원 수에 따라 달라져요.

지원은 크게 두 가지로 나뉘어요.

구분	지원 대상	지원 내용
임차급여	타인의 주택 등에 임차해 거주하는 가구	기준임대료를 상한으로 실제 임차료 지원
수선유지급여	본인 소유 주택에 거주하는 가구	주택 노후도에 따른 수선 지원

월세를 살고 있다면 임차급여를, 자기 집에 거주한다면 수선유지급여를 확인하면 돼요.

2026 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하예요

주거급여는 신청가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인지 확인해요.

여기서 소득인정액은 월급만을 뜻하지 않아요.

소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산한 금액이므로, 실제 받는 월급과 다를 수 있어요.

가구원 수	2026년 월 소득인정액 기준
1인	1,230,834원 이하
2인	2,015,660원 이하
3인	2,572,337원 이하
4인	3,117,474원 이하
5인	3,627,225원 이하
6인	4,106,857원 이하

예를 들어 1인 가구라면 월 소득인정액이 1,230,834원 이하인지 살펴봐요.

하지만 월급이 이 금액보다 적다는 이유만으로 선정이 확정되는 것은 아니에요.

재산과 소득공제 등을 함께 반영하므로 정확한 판단은 신청 후 조사 결과를 확인해야 해요.

부모나 자녀의 부양의무자 기준은 적용하지 않아요

주거급여는 부양의무자의 소득과 재산을 기준으로 신청자를 제외하지 않아요.

따라서 따로 사는 부모나 자녀의 소득이 높다는 이유만으로 신청을 포기할 필요는 없어요.

다만 신청가구에 누가 포함되는지는 별도로 판단해요.

주민등록과 가족관계, 실제 생활 상황 등에 따라 확인이 필요하므로, 가족의 소득을 모두 제외한다고 생각해서는 안 돼요.

월세 지원 상한은 지역과 가구원 수에 따라 달라져요

임차급여는 지역별 기준임대료를 상한으로 지원해요.

2026년 월 기준임대료는 다음과 같아요.

가구원 수	서울	경기·인천	광역시·세종·수도권 외 특례시	그 외 지역
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	335,000원	275,000원	238,000원
3인	492,000원	401,000원	327,000원	283,000원
4인	571,000원	463,000원	381,000원	329,000원
5인	591,000원	479,000원	394,000원	340,000원
6~7인	699,000원	568,000원	463,000원	402,000원

서울에 사는 1인 가구의 기준임대료는 월 369,000원이에요.

경기·인천에 사는 1인 가구는 월 300,000원을 적용해요.

다만 표의 금액이 모든 수급자에게 그대로 지급되는 것은 아니에요.

실제 임차료와 소득에 따른 자기부담분을 함께 계산해야 해요.

실제 지원금은 임차료와 자기부담분을 반영해요

실제 임차료는 월세에 보증금의 월 환산액을 더해 계산해요.

보증금은 연 4%를 적용한 뒤 12개월로 나누어 월 임차료로 환산해요.

예를 들어 보증금 1,000만원에 월세 30만원이라면, 보증금의 월 환산액은 약 33,333원이에요.

이 경우 실제 임차료는 약 333,333원으로 계산돼요.

최종 지원액은 이 금액과 해당 가구의 기준임대료, 자기부담분을 함께 적용해 결정해요.

소득인정액이 생계급여 선정기준 이하면 자기부담분이 없어요

소득인정액이 생계급여 선정기준 이하인 가구는 기준임대료 범위에서 실제 임차료를 지원해요.

실제 임차료가 기준임대료보다 낮으면 실제 임차료를 기준으로 해요.

실제 임차료가 더 높더라도 기준임대료를 초과하는 부분까지 지원하는 것은 아니에요.

생계급여 선정기준을 넘으면 자기부담분을 계산해요

소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하면 그 차액의 30%를 자기부담분으로 계산해요.

그래서 같은 지역에 사는 같은 가구원 수의 가구라도 소득에 따라 지급액이 달라질 수 있어요.

지원 상한만 보고 매달 받을 금액을 예상하기보다, 담당 기관에 가구 상황을 설명하고 상담받는 게 좋아요.

자기 집에 거주하면 수선유지급여를 확인해요

본인 소유의 집에 거주하는 가구도 주거급여 대상이 될 수 있어요.

선정기준을 충족하면 주택의 구조안전, 설비, 마감 등 노후도를 조사해 수선 범위를 결정해요.

월세 지원금을 지급하는 방식과는 다르며, 주택 상태에 따른 수선 지원으로 진행돼요.

집을 소유했다는 이유만으로 신청할 수 없다고 생각하지 말고, 소득·재산 조건과 실제 거주 여부를 함께 확인하세요.

행정복지센터나 복지로에서 신청해요

주거급여는 주민등록상 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 신청할 수 있어요.

온라인으로는 복지로에서 신청할 수 있어요.

일반적인 기본 준비서류는 다음과 같아요.

준비서류	확인 내용
신분증	신청인 본인 확인
사회보장급여 제공·변경 신청서	급여 신청
소득·재산신고서	가구 소득과 재산 신고
금융정보 등 제공동의서	금융재산 등 조사 동의
임대차계약서 등	임차관계와 주거 상황 확인
통장사본	급여 지급계좌 확인

가구 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있어요.

대리신청은 위임장과 신청자·대리인의 신분 확인자료 등이 필요하므로 방문 전에 문의하세요.

신청 후 소득·재산조사와 주택조사를 진행해요

신청서를 제출하면 소득·재산조사와 주택조사를 거쳐 지원 여부를 결정해요.

진행 단계	주요 내용
신청·접수	행정복지센터 또는 복지로에서 신청
소득·재산조사	가구의 선정기준 충족 여부 확인
LH 주택조사	임대차관계, 실제 거주 여부, 주택 상태 등 확인
보장결정·지급	조사 결과에 따라 지원 여부와 금액 결정

LH 주택조사는 신청서만으로 확인하기 어려운 실제 주거 상황을 살펴보는 절차예요.

조사 안내와 연락을 받으면 방문 일정 등에 협조해야 해요.

신청만 했다고 바로 지급이 확정되는 것은 아니므로, 추가 자료 요청이나 조사 연락을 확인하세요.

지원 중에는 이사와 계약 변경을 알려주세요

주거급여를 받는 중에 이사하거나 임대차계약이 바뀌면 담당 행정복지센터에 알려야 해요.

가구원 수, 소득, 재산 등 지원 여부에 영향을 주는 사항이 달라졌을 때도 변경 내용을 확인받는 게 좋아요.

이사 후에도 이전 주소와 계약 내용이 그대로 적용된다고 생각하지 말고, 새 계약서와 주소 변경사항을 정리해 상담하세요.

주거급여 신청 관련 Q&A

일을 하고 있어도 신청할 수 있나요

신청할 수 있어요.

취업 여부만으로 제외되는 것이 아니라 가구의 소득인정액이 선정기준에 해당하는지 확인해요.

생계급여를 받지 못하면 주거급여도 받을 수 없나요

그렇지 않아요.

주거급여는 기준 중위소득 48% 이하를 기준으로 하므로 생계급여와 선정기준이 달라요.

부모님 소득이 높아도 신청할 수 있나요

주거급여는 부양의무자 기준을 적용하지 않아요.

다만 부모님이 신청가구에 포함되는지는 별도로 확인해야 해요.

월세가 비싸면 표의 지원 상한을 전부 받을 수 있나요

반드시 그렇지는 않아요.

실제 임차료 외에 소득에 따른 자기부담분도 반영하므로 지급액이 달라질 수 있어요.

전세로 살고 있어도 확인할 수 있나요

가능해요.

실제 임차료 계산에 보증금의 월 환산액을 반영하므로, 월세가 없다는 이유만으로 신청 대상에서 제외되는 것은 아니에요.

어디에서 상담받을 수 있나요

주소지 행정복지센터 또는 주거급여 상담전화 1600-0777에서 안내받을 수 있어요.

상담할 때 가구원 수, 거주 지역, 보증금과 월세, 소득·재산 상황을 준비해두면 도움이 돼요.